Úc Đuổi Du Học Sinh Về Nước Được Không Tại Mỹ Không
165 du học sinh của một trường dạy nghề tại Nhật Bản, phần lớn là người Việt, bị buộc thôi học và về nước vì không được gia hạn visa.
Cách tìm việc làm thêm tại Mỹ dành cho du học sinh
Ngoài thắc mắc, du học sinh Mỹ có được làm thêm không, nhiều sinh viên còn quan tâm đến cách thức tìm kiếm công việc phù hợp với nguyện vọng và thời gian. Khi tìm việc, bạn cần tìm hiểu kỹ loại hình, thời gian và tính chất công việc có đảm bảo quy định về việc làm thêm của Hoa Kỳ hay không.
Sinh viên có thể nhờ đến cán bộ phụ trách của trường hoặc trung tâm hỗ trợ tìm kiếm việc làm để nghe tư vấn và nhận định hướng lựa chọn công việc phù hợp nhất. Bên cạnh đó, du học sinh cũng có thể tìm việc ngoài trường học ở các vị trí tình nguyện viên hay thực tập nghiên cứu chuyên ngành nhưng cần được phòng cộng tác sinh viên phê duyệt.
Hiện, các thông tin về việc làm trong trường đều đăng tải lên trang web chính thức của trường nên sinh viên có thể chủ động cập nhật và tìm kiếm việc làm.
Chắc hẳn với những thông tin chúng tôi chia sẻ ở trên sẽ phần nào giải đáp thắc mắc du học sinh Mỹ có được làm thêm không của các bạn trẻ đang có dự định sang xứ cờ hoa học tập. Nếu còn điều gì vướng mắc hoặc chưa hiểu về vấn đề làm thêm tại Mỹ thì liên hệ ngay với Trung tâm tư vấn du học VNPC để được giải đáp nhanh nhất nhé! Với gần 20 năm kinh nghiệm, VNPC đã đồng hành cùng hàng ngàn học sinh, sinh viên chinh phục giấc mơ du học Mỹ, Úc, Anh, Canada,.... Đội ngũ tư vấn của VNPC dày dặn kinh nghiệm, am hiểu sâu về du học, luôn tận tâm, nhiệt tình không chỉ hỗ trợ du học sinh chuẩn bị hồ sơ xin visa, xin học bổng mà còn tư vấn cách lên kế hoạch chi tiêu tối ưu và hợp lý nhất!
Nền tảng giúp việc định cư thuận lợi
Khi bạn mua nhà tại Úc sẽ tạo tiền đề, nền tảng trong quá trình xét duyệt hồ sơ định cư sau này nơi đất khách. Bạn có thể trở thành thường trú nhân và mở ra cơ hội thành công dân Úc trong tương lai khi đã thỏa mãn các điều kiện. Khi xin visa du học cho con hoặc xin visa đầu tư thì bạn sẽ nhanh chóng chứng minh được tài sản cá nhân.
Du học sinh mua nhà tại Úc là tiền đề định cư lâu dài
Việc sở hữu bất động sản ở Úc giúp các phụ huynh bảo toàn và cất giữ được khối tài sản của mình cho con cái kế thừa. Khi mua nhà tại Úc là kênh đầu tư an toàn để con cái khai thác tài sản và quản lý một cách hiệu quả. Úc có thị trường bất động sản phát triển không ngừng và luôn trong trạng thái cân bằng. Người đầu tư sẽ được tận hưởng lợi nhuận tiềm năng và bền vững.
Dù ở thành phố nhỏ hay lớn thì mức giá trung bình khi sở hữu bất động sản sẽ tăng lên gấp đôi sau 7 năm. Việc kinh doanh đầu tư nhà đất hay mua nhà giúp bạn có được nguồn tài chính vững vàng trong tương lai. Bạn sẽ tiết kiệm được chi phí thuê mặt bằng nếu dùng căn nhà mua làm nơi kinh doanh, văn phòng công ty.
Du học sinh không được phép mua nhà cũ có người cư ngụ
Du học sinh không được mua nhà cũ đã có người sinh sống trước đó. Vì những ngôi nhà này theo quy định chỉ dành cho công dân Úc và thường trú nhân. Một số trường hợp đặc cách được mua lại nhà đã ở cho người nước ngoài gồm:
Trong thời gian ở Úc, các bạn có thể mua nhà có người ở để tạm trú. Sau này bạn phải trở thành thường trú nhân, công dân hoặc bán căn nhà khi rời khỏi Úc. Đồng thời, bạn cũng không thể thực hiện mua lại căn nhà đã ở để đầu tư cho thuê.
Người nước ngoài nếu sử dụng với mục đích quy hoạch có thể mua lại nhà có người ở. Điều kiện mà FIRB đưa ra là nhà xây mới phải có số lượng nhiều hơn nhà bị phá bỏ.
Quá trình mua bán nhà tại Úc gồm các bên nào tham gia?
Khi thực hiện mua bán bất động sản ở Úc, tham gia vào quá trình mua bán bao gồm các bên là nhà đầu tư (khách hàng), chủ đầu tư dự án, luật sư đại diện khách hàng, luật sư chủ đầu tư, Công ty môi giới bất động sản.
Theo đó, Công ty bất động sản và các luật sư đại diện có vai trò, nhiệm vụ trao đổi thông tin, liên lạc, hướng dẫn quy trình và điều phối quá trình thương lượng. Chủ đầu tư và khách hàng không bắt buộc phải tham gia vào quá trình này trực tiếp. Luật sư sẽ đảm nhiệm toàn bộ giao dịch mua bán bất động sản Úc nên khách hàng có thể yên tâm về tính pháp lý, an toàn và minh bạch.
Những lưu ý cần thiết khi du học sinh mua nhà tại Úc
Khi du học sinh đầu tư mua nhà tại Úc cần chú ý tới diện tích và giá thành của căn hộ để có sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Đặc biệt, người mua cần chú ý tới địa điểm của ngôi nhà để thuận tiện cho học tập, làm việc và khả năng sinh lời trong tương lai. Ví dụ như ngôi nhà có vị trí gần trung tâm, hệ thống giao thông và tiện ích bao quanh (ngân hàng, siêu thị, bệnh viện,…). Đa phần du học sinh mua nhà ở một thời gian sau đó sẽ bán đi.
Du học sinh cần chú ý tới những chi phí phát sinh, cách thức thanh toán tiền. Các bạn có thể nhờ sự hỗ trợ của luật sư khi mua nhà để đảm bảo đúng quy định luật, tránh những trường hợp chịu phạt không đáng có. Sau đây là những lưu ý quan trọng mà du học sinh cần biết sau khi chọn được ngôi nhà phù hợp nhu cầu và điều kiện kinh tế:
Giá nhà minh bạch và phải chăng
Du học sinh mua nhà tại Úc là sự lựa chọn tuyệt vời nếu như có điều kiện kinh tế. Giá thành nhà ở Úc được niêm yết minh bạch, công khai, không sợ bị đắt hay chênh giá. Mức giá bán nhà ở Úc được đánh giá phải chăng, khá hợp lý với người Việt.
Bạn có thể dễ dàng mua được căn hộ 2 phòng ngủ trung tâm Melbourne với mức giá 13-14 tỷ. Bạn cũng có thể sở hữu nhà đất 300m2 với mức giá đó nhưng xa trung tâm khoảng 30km. Một căn nhà phố 2 tầng đẹp mắt, tiện nghi ở các khu Đông Nam, Đông đại học Monash có mức giá tầm 20 tỷ. Sinh viên có thể vay tiền mua nhà ở Úc thuận lợi hơn khi dùng tài chính của bố mẹ ở Việt Nam.
Phân biệt thực tập bắt buộc (CPT) và thực tập không bắt buộc (OTP)
Du học sinh Mỹ có được làm thêm không? Ngoài nắm chắc các quy định trên, muốn làm thêm khi du học Mỹ suôn sẻ, tránh những sự cố ngoài ý muốn, bạn cần phân biệt CPT và OPT. Trong bảng so sánh dưới đây, Tư vấn du học VNPC sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về 2 chương trình này:
Chú ý các thiết bị điện, đồ gia dụng
Người mua nhà cần chú ý tới các đồ gia dụng, thiết bị điện trong ngôi nhà được chủ để lại đều hoạt động bình thường, không bị hỏng hóc. Ví dụ như nhà vệ sinh, bóng đèn, cầu dao, cửa garage,… Tránh trường hợp chủ nhà tháo bóng đem theo thì bạn nên mất chút thời gian đếm lại chúng để không phải mất thêm tiền lắp vào.
Ở Úc thì nhà nào cũng trang bị hệ thống chống cháy, nếu trường hợp chưa thấy có hệ thống này thì bạn nên yêu cầu chủ nhà lắp đặt cho mình.
Trợ cấp mua ngôi nhà đầu tiên của chính phủ Úc
Trợ cấp mua ngôi nhà đầu tiên có tên viết tắt là FHOG là chính sách hỗ trợ thiết thực của chính phủ Úc. Chính sách này được ban hành với mục đích hỗ trợ người dân mua nhà trước biến động giá tăng tại Úc. Mức trợ cấp của chính phủ cho chính sách này có sự khác nhau giữa các tiểu bang. Nếu người nước ngoài đã trở thành thường trú nhân hay công dân Úc thì hãy tìm hiểu kỹ lưỡng nhé.